Что выгоднее: арендовать жилье в центре или покупать дом за городом

Сегодня многие мечтают о собственном жилье, но живут в аренде. Некоторые же сознательно выбирают съемную квартиру. Кто-то считает, что свобода — в аренде, а кто-то находит чувство стабильности только в собственном доме. Однако вопрос заключается не только в выборе — речь идет о деньгах, рисках и будущем.

Так что же выгоднее: быть владельцем жилья или жить в аренде?

Эксперт по недвижимости Эльнур Фарзалиев в комментарии Valyuta.az отметил, что при анализе рынка недвижимости в Европе, Турции и других развитых странах видно, что значительная часть населения проживает в арендованных квартирах:

«Основная причина этой тенденции заключается в том, что заработной платы граждан хватает на аренду жилья ближе к месту работы. Другим фактором являются последствия экономических условий в стране. Высокий уровень безработицы в селах и регионах вынуждает людей переезжать в крупные города. В Азербайджане одним из важных факторов также стала Первая Карабахская война, в результате которой сотни тысяч человек стали вынужденными переселенцами и устремились в большие города, прежде всего в Баку. В результате этого процесса спрос на недвижимость в столице резко вырос. По этой причине цены в Баку повысились по сравнению с другими регионами страны, тогда как интерес к недвижимости в регионах снизился».

По его словам, значительная часть граждан приобретает недвижимость в крупных городах как для проживания, так и с целью получения дохода от аренды:

«Жители территорий, прилегающих к Баку — в частности Хырдалан, Сумгайыт, Масазыр и других населенных пунктов вокруг столицы, из-за того что их места работы и учебы находятся в центре города, часто не живут в собственных домах, а снимают жилье в центре. Одной из главных причин этого являются сильные транспортные заторы на дорогах, соединяющих столицу с пригородами. Пробки приводят как к потере времени, так и к росту транспортных расходов. В результате люди отдают предпочтение аренде жилья в районах, расположенных рядом со станциями метро», — отметил эксперт.

Э. Фарзалиев подчеркнул, что, безусловно, каждый гражданин мечтает стать владельцем недвижимости:

«Однако из-за высоких цен на жилье многим пока не удается реализовать эту мечту. В то же время арендные ставки также продолжают расти. В настоящее время аренда самой дешевой однокомнатной квартиры в старом жилом фонде в центральных районах столицы составляет примерно 400 манатов. С увеличением количества комнат цены растут. В новостройках арендные ставки еще выше. По этой причине проживание в центре города становится особенно сложным для семей с низким уровнем дохода. Именно поэтому некоторые люди предпочитают не снимать жилье, а копить средства и в долгосрочной перспективе приобретать собственную недвижимость».

Тензиля Агабалаева