BAKU Azərbaycan
16.83°C
  • USD
    1.7
  • EUR
    1.9044
  • RUB
    2.125
  • TRY
    0.0438
  • GBP
    2.264
20036

İpoteka və Kredit Zəmanət Fondunun müvəkkil bankları Fondun bu il yanvarın 24-də onlara ayırdığı kredit limitini realizə etməkdə çətinlik çəkirlər.

"Report" bu qənaətə apardığı müşahidələr nəticəsində gəlib.

İllik faiz dərəcəsi 7%-ə endirilib

Məsələn, adətən ipoteka kreditlərinin illik faiz dərəcəsində güzəştə getməyən, kreditləri illik 8%-lə verməyə çalışan bankların çoxu hazırda illik 7%-lə kredit təklif edir. Bundan başqa, Elektron Hökumət Portalında (e-gov.az) demək olar ki, bütün banklar üzrə ipoteka kreditləşməsinin açıq olduğu görünür. Doğrudur, söhbət yalnız adi ipoteka kreditlərindən gedir (güzəştli ipoteka kreditləri üzrə bütün banklarda limit yoxdur), amma hər halda kredit götürmək üçün vətəndaşların banklar arasında seçim etmək imkanları genişdir.

Dövlət xətti ilə ipoteka kreditləşməsi həyata keçirən banklarda bu məhsula tələbatın az olduğunu etiraf edirlər. Kredit mütəxəssisləri deyir ki, son vaxtlar ölkədə daşınmaz əmlak qiymətləri kəskin artıb, odur ki, ipoteka krediti ilə mənzil almaq istəyənlərin sayı məhduddur.

"İpoteka kreditləri daha çox yeni və bahalı mənzillərə verilir"

Daşınmaz əmlak bazarı üzrə ekspertlər də mənzil bazarında bahalaşmanın olduğunu bildirirlər. Onlardan biri Elnur Fərzəliyev deyir ki, son vaxtlar xüsusilə yeni tikilmiş binalardakı (göydələn) mənzillərin qiyməti xeyli artıb. Banklar isə ipoteka kreditlərini daha çox yeni mənzillərə verməyə çalışırlar.

"Bakının ətrafında, mikrorayonlarda tikilmiş hündürmərtəbəli binalarda belə mənzillərin qiyməti azı 100-150 min manatdır. Dövlətin müəyyən etdiyi limit isə adi ipoteka kreditləri üçün 150 min manat, güzəştli ipoteka kreditləri üçün isə 100 min manatdır. Odur ki, evi kreditlə almaq istəyənlər problemlə üzləşir. Bankdan 100 min manat kredit götürə bilən vətəndaş yeni binalardan 1 otaqlı mənzil ala bilər. SSRİ dövründə tikilmiş və ipotekaya yarayan evlər 9-10 mərtəbəli binalardır ki, onlarda normal qiymətə 2-3 otaqlı ev tapmaq olur. Onları da kreditləşdirməyə bankların marağı azdır", - deyə o, qeyd edib.

"İpoteka şərtlərinə uyğun gələn müştəri azdır"

Bundan başqa, ekspertin sözlərinə görə, Azərbaycanda ipoteka krediti götürmək üçün müəyyən edilmiş şərtlərə uyğun müştəri də az qalıb. Odur ki, banklar kredit verməyə adam tapmır.

"İpoteka ilə ev ala bilənlərin əksəriyyəti bu vaxta qədər alıb. Yerdə qalanların çoxunun əmək haqqı şərtlərə uyğun gəlmir. O qədər sahə var ki, orda maaşlar aşağı olduğu üçün insanlar ipoteka krediti əldə edə bilmir. Digər tərəfdən, əksər insanların başqa banklarda kredit borcu var. Adi məişət texnikasına görə belə vətəndaşın kredit borcu yaranıbsa, ona ipoteka krediti vermirlər", - deyə o, qeyd edib.

"Ailə quranların sayı azalıb"

"Azərbaycanda ipoteka kreditlərinə tələbatın az olmasının digər səbəbi isə koronavirus (COVID-19) pandemiyasının yaratdığı vəziyyətdir. İndi ailə quranların sayı əvvəlki vaxtlarla müqayisədə azdır. İpoteka ilə ev alanların əhəmiyyətli hissəsi isə ailə qurmağa hazırlaşanlar və yaxud yenicə ailə qurmuş şəxslər çox olur. Yəni, bu amil də ipoteka kreditlərinə tələbatı azaldıb".

Xatırladaq ki, 2021-ci ildə Azərbaycanda dövlət xətti ilə ipoteka kreditləşməsi 2020-ci illə müqayisədə 38,4% artaraq 356,3 milyon manat təşkil edib. Azərbaycan Mərkəzi Bankı yanvar ayının göstəricilərini hələ açıqlamasa da, ötən ilin eyni dövrü ilə müqayisədə azalma qeydə alınacağı istisna deyil.
 

© Materiallardan istifadə edərkən hiperlinklə istinad olunmalıdır.
Mətndə səhv varsa, onu qeyd edib ctrl + enter düyməsini basaraq bizə göndərin.

Son xəbərlər

2 milyon manata bağça satılır

Bu ölkə Azərbaycana 15 manatdan mixək satıb

Azərbaycanda taksi istifadəçilərinin sayı bir az da azaldı

Qara dənizdə sərvət tapıldı - Ərdoğan elan etdi

Bakıda 4 aya 400 maşın satan çinli qız

Bakıda 4 aya 400 maşın satan çinli qız

Türkiyənin tanınmış geoloqu Celal Şengörün həbsi istənilir

Sahibkarlar üçün nə edilməlidir? Onlayn alış-veriş onların gününü qaraldıb

Elçin Quliyev generalı vəzifəsindən azad etdi - YENİ TƏYİNAT

TƏBİB-dən stomatoloqlarla bağlı qəribə tələb: "Otağı təmir et, hər ay 1200 manat icarə haqqı ödə!"

Mayın 20-də Bakıda “International HR Summit 2025” keçiriləcək

Ədalət Partiyasına yeni SƏDR SEÇİLDİ

Yüksəlişin finalçısı "Ziraat Bank"da rəhbər vəzifəyə təyin olundu

Yüksəlişin finalçısı "Ziraat Bank"da rəhbər vəzifəyə təyin olundu

Mübahisəli cərimələr zamanı - Nə etməli?

Sabiq məhkəmə sədrinə 4615 manat pensiya hesablandı- Narazı qaldı

TEMU-ya xəbərdarlıq edildi

ABŞ-da təhsil alan azərbaycanlı tələbələrin sayı artıb

ABŞ-da təhsil alan azərbaycanlı tələbələrin sayı artıb

"Son zəng"lə bağlı məktəblərə təlimat GÖNDƏRİLİB

Restorandakı nahar onlara 100 min dollar qazandırdı

Dövlət qulluqçularının reyestri aparılacaq

3 trilyon dollarlıq səfər - ABŞ böyük qazanc əldə etdi

Bazar gününün hava proqnozu

“Bununla heç bir alim ailə dolandıra bilməz” - Maaşını açıqladı

“Bununla heç bir alim ailə dolandıra bilməz” - Maaşını açıqladı

Vəfa Musayeva Everesti fəth edən ilk azərbaycanlı qadın oldu

Bank kartlarından 20 min manatlıq oğurlandı

Mərkəzi Bank 205 minə xidməti avtomobil alır

Formula-1-in ən çox qazanan pilotu BƏLLİ OLDU

Papa XIV Leonun uşaqlığının keçdiyi ev hərraca çıxarılıb

Aygün Səmədzadə Gəncə Dövlət Filarmoniyasına direktor təyin olunub

Bakıda 50 minə yaxın şagird monitorinqə cəlb olunacaq

Bütün xəbərlər

Xəbərin mətnində orfoqrafik səhv var

Qeydinizi daxil edin