BAKU Azərbaycan
23.03°C
  • USD
    1.7
  • EUR
    1.9252
  • RUB
    2.1118
  • TRY
    0.044
  • GBP
    2.2614
19529

İpoteka və Kredit Zəmanət Fondunun bu günlərdə açıqladığı stastistikadan məlum oldu ki, Azərbaycanda dövlət xətti ilə verilmiş ipoteka kreditlərinin 93%-i mənzillərin, 7%-i isə fərdi evlərin alınması üçün ayrılıb. Göründüyü kimi, ipoteka krediti ilə həyət evi alanların xüsusi çəkisi heç 10%-ə də çatmır. "Report" bunun səbəblərinə aydınlıq gətirməyə çalışıb.

"Vətəndaşlar əsasən mənzil almağa maraq göstərir"

Azərbaycan banklarından birinin İpoteka məhsullarının yaradılması şöbəsinin rəisi Rəşad Məmmədov deyir ki, kreditləşdirilən fərdi evlərin sayının az olması daha çox vətəndaşların istəyi ilə bağlıdır: "Bankların fərdi evlərə ipoteka krediti verilməsi ilə bağlı məhdudiyyəti yoxdur. İpoteka və Kredit Zəmanət Fondunun qaydaları şərçivəsində həyət evləri maksimum kreditləşdirilir. Sadəcə ipoteka krediti ilə daha çox Bakı, Abşeron və Sumqayıtda evlər alınır. Bu ərazilərdə isə insanlar əsasən mənzil almağa maraq göstərirlər. Çünki mənzillər fərdi evlərə nisbətən daha likviddir, lazım gəlsə rahat satılır. Mənzillərin qiyməti tədricən artır, amma fərdi evlər nəinki bahalaşa, hətta ucuzlaşa bilər. Bu gün 100 min manata alınan həyət evini sabah 50 min manata satmağa məcbur ola bilərsiniz. Bundan başqa, fərdi evlərin saxlanılması xərcləri çoxdur. Bu, xüsusilə istiliklə təchizat xərclərinə aiddir. İpoteka ilə əmlak alan şəxs isə özünü çox əlavə xərcə salmaq istəmir. Mənzilləri rahat kirayəyə vermək olur, fərdi evlərlə bağlı isə bunu etmək çətindir".

"Banklar fərdi evləri kreditləşdirməyə ehtiyatla yanaşır"

Bununla belə, banklar da fərdi evlərə kredit verməkdə elə də maraqlı deyillər. R.Məmmədovun sözlərinə görə, kredit təşkilatları həyət evlərinin problemlərinin çox olduğunu və lazımi likvidliyə malik olmadığını nəzərə alaraq bacardıqrca belə əmlakları kreditləşdirməkdən qaçır, onlara ehtiyatla yanaşırlar: "İpoteka krediti üçün müvəkkil qiymətləndirmə şirkətinin rəyi olmalıdır. Həmin rəydə evin vəziyyəti, likvidliyi öz əksini tapır və qiymət müəyyən olunur. Qiymətləndirici evin normalara uyğun tikilmədiyini, qəzalı vəziyyətdə olduğunu və yaxud yaşayış səviyyəsinə uyğun gəlmədiyini bildirdikdə bank onu girov götürüb kreditləşdirə bilməz".

"Vətəndaşların imkanı əsasən mənzil almağa çatır"

Ölkədəki digər bankın İpoteka kreditləri şöbəsinin müdiri Xalid Hətəmov isə deyir ki, ipoteka krediti ilə ev alanların çoxu bununla adətən ilk və yeganə evinə sahib olur. Vətəndaşların imkanı əsasən mənzil almağa çatır: "Ötən il bizim bankın verdiyi 150 ipoteka kreditinin cəmi 11-i fərdi evlərin alınması məqsədi ilə ayrılıb. Kreditlə ev almaq istəyən müştərilərin əksəriyyətinin başqa evi olmur və əllərindəki pulla daha çox mənzil almaq istəyirlər. Çünki, onların malik olduğu büdcəyə uyğun həyət evi tapmaq çətindir".

"Fərdi evlərin çoxunun normal sənədi yoxdur"

Daşınmaz əmlak bazarı üzrə ekspert Elnur Fərzəliyev isə fərdi evlərin az kreditləşdirilməsini onların çoxunun sənədlərinin qaydasında olmaması ilə uzah edir: "İpoteka ilə alınan, girov qoyulan daşınmaz əmlakın dövlət qeydiyyatı olmalıdır. Fərdi evlərin çoxunun normal sənədi yoxdur. Bununla belə, onların sayı heç də mənzillərin sayından az deyil. İnsanlar ev problemini daha çox Bakının ətrafında həyət evi tikməklə həll edir və son nəticədə Abşeron yarımadasında təxminən 500 min şəxsi ev var. Amma onları ipoteka yolu ilə kiməsə satmaq problemdir. Çünki, həmin evlərin çoxudunun "çıxarış"ı yoxdur. Normal sənədi olan evlər isə çox bahadır və insanlar onları kreditlə almaqda elə də maraqlı deyillər. Üstəlik, dövlətin müəyyən etdiyi krediti limiti (150 min manat) da əksər hallarda normal fərdi ev almağa imkan vermir".
 

© Materiallardan istifadə edərkən hiperlinklə istinad olunmalıdır.
Mətndə səhv varsa, onu qeyd edib ctrl + enter düyməsini basaraq bizə göndərin.

Son xəbərlər

Bu küçədə hərəkət məhdudlaşdırılacaq

Bu şirkətin rəhbərinə “stop” qoyuldu

Qobustana giriş bahalaşır – Kimlər nə qədər ödəniş edəcək?

Azərbaycanda qızıl və qiymətli daşlara dair texniki tələblər sərtləşdirildi

Bakının bu ərazisində evlər söküləcək - XƏBƏRDARLIQ

Bakının bu ərazisində evlər söküləcək - XƏBƏRDARLIQ

Azərbaycanda bu televiziyanın adı dəyişdirildi

Balakəndə kanat yolu tikilir- 5 milyon manat ayrıldı

Bu şəxslərə Prezidentin fərdi təqaüdü verildi - SİYAHI

Şuşa ilə bağlı 17 milyonluq layihə

Dövlət Xidməti "Sovetski"dəki tarixi binanın taleyi ilə bağlı qərar verib

Dünyanın “ən çirkli” pulu hansıdır?

Mərkəzi Bank elektron pul təşkilatına icrası məcburi göstəriş verib

Azərbaycanda bu şəxslərə pulsuz evlər veriləcək - 120 milyonluq layihə

Məhkəmə “Azərsu”nun şadlıq sarayına yazdığı əsassız borcu sildi

"Şərurlu İsfəndiyar"la bağlı vəsatət verilib

Hüseyn Bağırlı “AFB Bank”ın İdarə Heyəti Sədri yanında Biznes Bankçılıq üzrə Müşavir təyin edilib

Hüseyn Bağırlı “AFB Bank”ın İdarə Heyəti Sədri yanında Biznes Bankçılıq üzrə Müşavir təyin edilib

Umico kredit xətti ilə alış-verişə 50% komissiya endirimi®

Azərbaycana dekorativ balıq satan ölkələr - Kiloqramı 116 manatdan

"Apple"dan "Google"a süni intellekt zərbəsi: Axtarış müharibəsi başlayır

"Emirates" rekord mənfəət əldə edib

“Nar”ın baş icraçı direktoru Gəncədə keçirilən konfransda çıxış etdi®

"Linkedin" süni intellektlə vakansiya axtarışını asanlaşdıracaq

Daha 4 KOB subyekti vergidən azad olundu

AZAL Moskvaya daha iki reysi təxirə salıb

Bank of Baku-da daha bir təyinat olub

Bank of Baku-da daha bir təyinat olub

Bakı, Sumqayıt və Abşeron üzrə may ayının pensiyaları ödənildi

Prezidentdən Arif Babayevlə bağlı Sərəncam

Bank kartlarından oğurluqlarda məsuliyyət yalnız müştərinindir?

Nəqliyyatda gedişhaqqı bank kartları ilə ödəniləcək - RƏSMİ

Bütün xəbərlər

Xəbərin mətnində orfoqrafik səhv var

Qeydinizi daxil edin