BAKU Azərbaycan
3.03°C
  • USD
    1.7
  • EUR
    1.7517
  • RUB
    1.7594
  • TRY
    0.0472
  • GBP
    2.1013
42716

Hər il olduğu kimi, 2024-cü ildə də daşınmaz əmlak bazarında bahalaşma gözlənilir. Ekspertlər hesab edir ki, hazırda nəinki ucuz qiymətə ev və torpaq sahəsi tapmaq müşkülə çevrilib, hətta çıxarış və təyinat məsələsində də müəyyən problemlərlə üzləşmək qaçılmazdır. 

Mövzu ilə bağlı danışan əmlak məsələləri üzrə ekspert Elnur Azadov “Yeni Sabah”a bir sıra məqamlardan söz açıb. Bildirib ki, daşınmaz əmlak bazarında son illər ərzində 30 faiz bahalaşma qeydə alınıb: 

“2020-ci ildən sonra ev və torpaq sahələrinin qiymətində bahalaşma qeydə alınır. İşğaldan azad olunan ərazilərdə aparılan tikinti işləri inşaat malları bazarında müəyyən qiymət artımına səbəb olub. İlk növbədə, isə bu bahalaşma armaturun qiymətində hiss olunmağa başlayır. Tikinti şirkətləri də həmin səbəbdən dolayı qiymətləri artırmağa qərar verib. Digər bir amil isə Rusiya-Ukrayna müharibəsidir. Bu zaman ölkəyə müəyyən qədər axın oldu. Bu da ümumilikdə daşınmaz əmlak bazarına təsir etdi. Orta hesabla son 3 il ərzində 30 faiz bahalaşma müşahidə olunur. Torpaqların da qiymətində artım var. Bunun əsas səbəbi boş ərazilərin məhdud olması ilə bağlıdır. Torpaq sahələrinin satış qiymətinə təsir edən başqa bir səbəb isə zəlzələdir. Ötən il Türkiyədə yaşanan güclü zəlzələ, daha sonra ölkəmizdə qeydə alınan yeraltı təkanlar həyət evləri və torpaq sahələrinə olan tələbatı artırdı. Bu səbəb də qiymət artımına zəmin yaradır”.

Ekspert qeyd edib ki, 2024-cü ildə ən ucuz topraq sahəsinin qiyməti 5 min manatdan başlayır: 

“Torpaq və evlərin qiymətləri əsasən əraziyə görə ucuz, ya da çox baha olur. Şəhərin mərkəzində, yaxınlığında yerləşən ərazilərdəki daşınmaz əmlaklar baha, şəhərətrafı qəsəbə və ərazilərdə olan alqı-satqı obyektləri isə adətən daha münasib qiymətə təklif edilir. Ötən il bir sot torpaq sahəsinin  qiyməti 3-4 min arası dəyişirdi. 2024-cü il üçün ən ucuz torpaq sahəsinin 1 sot üçün olan qiyməti 5 min manatdan yüksəkdir. Bu qiymət isə Abşeron, Zirə, Türkan və s. Bakıətrafı qəsəbələr üçün keçərlidir. Şəhərə yaxınlaşdıqca, təkliflər kəskin azalır, eyni zamanda çıxarışı və təyinatı yaşayış məntəqəsi olan torpaq sahəsi tapmaq müşkülə çevrilir. Çıxarışsız və təyinatı fərqli torpaq sahəsi satın alanlar bu ərazidə ev tikə bilmir. 

Ən baha torpaq sahələri mərkəzdə olan ərazilərdə satışa çıxarılır. Burada alıcılıq qabiliyyəti digər yerlərə nisbətən daha azdır. Belə yerlərdə bir sot torpağın qiyməti 400 min manata qədər yüksəlir”. 

E.Azadov bildirib ki, daşınmaz əmlak bazarında qiymətləri tikinti şirkətləri müəyyən edir: 

“Bu sahədəki qiymətlər əsasən tikinti şirkətləri tərəfindən tənzimlənir. Buna görə də 2024-cü ilin sonuna qədər tikinti şirkətlərinin alqı-satqı obyektlərinə müəyyən qədər təsir edəcəyi gözlənilir. Ümumi olaraq isə həm evlərdə, həm də torpaq sahələrinin qiymətində 10 faiz bahalaşma olacağını demək mümkündür”. 

© Materiallardan istifadə edərkən hiperlinklə istinad olunmalıdır.
Mətndə səhv varsa, onu qeyd edib ctrl + enter düyməsini basaraq bizə göndərin.

Son xəbərlər

"Meta" minlərlə işçisini ixtisar edəcək: "İşimizin insani tərəfi aradan qalxır"

Bakıda bu zavod cərimələndi

"Siemens Energy" sifarişlər portfeli rekord məbləğə çatıb - 131 milyard...

Çinin süni intellekt sirri

Almaniya üzərində duman: Havanın çirklənmə səviyyəsi rekordlar qırır

Vergi borcu olan şirkət tenderin qalibi olub

Qarlı-buzlu havalara avtomobilimizi necə hazırlayaq? – Mütəxəssis rəyi

"Nissan" və "Honda"nın 60 milyardlıq birləşmə planı niyə uğursuz oldu? - Geniş təhlil

Azərbaycan və Çin arasında iqtisadi əməkdaşlıq genişlənir - Hansı sahələr inkişaf edəcək?

Azərbaycan və Çin arasında iqtisadi əməkdaşlıq genişlənir - Hansı sahələr inkişaf edəcək?

UEFA Azərbaycanın doqquz klubuna ödəniş edib

Putin və Tramp arasında saat yarımlıq telefon danışığı olub

Satoşi Nakamoto yenidən gündəmdə: 100 milyard dollarlıq "Bitcoin" cüzdanlarına nə olacaq?

Çinlilər indi də Useyn Bolt qədər sürətli qaçan robot hazırladı

İş adamının 50 minlik borcu var

Altman Maska cavab verdi: "...Ona görə narahatam"

Yaponiyanın nəhəng şirkətləri "DeepSeek"dən istifadəni qadağan etdi

ABŞ qrantları ilə Azərbaycanda həyata keçirilən layihələr və məbləğlər

Deputata məxsus olduğu bildirilən şirkətə 800 minlik sifariş

Bu il 5 yeni "iPhone" modeli təqdim ediləcək - Hansı modellər olacaq?

Stiv Cobsun imzalı vizit kartı 75 min dollara satışa çıxarıldı

Prezident Dövlət Agentliyinə sədr təyin etdi

Azərbaycan dizeli hansı ölkələrdən alır və hansı ölkələrə satır? – Siyahı

Bu şirkətin direktor müavini vəzifəsindən ayrıldı

Türkiyəli iş adamının Azərbaycandan çıxışına "stop" qoyuldu

“MilliKart” zərər etdi, nizamnamə kapitalı kəskin azaldıldı

“MilliKart” zərər etdi, nizamnamə kapitalı kəskin azaldıldı

Ləğv edilən qurumun işçiləri 3 aydır maaş ala bilmir - Açıqlama

Bu universitetə yeni rektor əvəzi təyin olundu

Azərbaycanda Heydər Əliyev təqaüdü ilə təhsil alan bu tələbələrin sayı artırılacaq

Sabah bu rayonda qaz olmayacaq

Bütün xəbərlər

Xəbərin mətnində orfoqrafik səhv var

Qeydinizi daxil edin