BAKU Azərbaycan
29.03°C
  • 1 ABŞ dolları
    1.7
  • 1 Avro
    1.8443
  • 1 Rusiya rublu
    0.0194
  • 1 Türkiyə lirəsi
    0.0518
  • 1 İngiltərə funt sterlinqi
    2.191
50181

“Böyük Qayıdışa dair Dövlət Proqramının icra olunması Bakının və Sumqayıtın mənzil bazarına təsir edəcək, burada qiymətlərin stabilləşməsinə kömək edəcək”. 

Sfera.az xəbər verir ki, bunu Böyük Qayıdışa dair I Dövlət Proqramının mənzil bazarına təsirlərini şərh edən zaman daşınmaz əmlak üzrə ekspert Elnur Fərzəliyev bildirib. 

Saytımıza açıqlama verən ekspert qeyd etdi ki, birinci dövlət proqramının icrası 2026-cı ilin sonuna qədər davam edəcək və bu müddətdə 140 min məcburi köçkün öz yurd-yuvalarına qayıdacaq. E.Fərzəliyev bildirdi ki, indiyə qədər bir neçə min məcburi köçkün yurd-yuvalarına qayıdıb. Ekspert qarşıdakı dövrdə qayıdacaq insanların sayının daha da artacağını vurğuladı.

Onun fikrincə, qayıdış prosesinin güclənməsi mənzil bazarında satışa çıxarılan ucuz evlərin sayının artmasına səbəb olacaq ki, bu da qiymətlərə təsir edəcək: “Məcburi köçkünlər üçün tikilən mənzillər ilk dəfə 2021-ci ildə satışa çıxarılıb. Həmin mənzillər bazar qiymətlərindən aşağı qiymətə satışa çıxarıldı. Daha sonra mərhələli şəkildə bu tip ucuz evlərin satışa çıxarılması həyata keçirilib və bu proses davam edir. Satışda ucuz evlərin sayının artması aztəminatlı ailələlərin ev almaq arzularını gerçəkləşdirdi. Çünki həmin evlər həm aşağı qiymətə təklif edilir, həm də uzunmüddətli ipoteka kreditləri ilə satışı həyata keçirilir. Bakıətrafı, eyni zamanda digər şəhərlərdə olan mənzillər də məcburi köçkünlər öz yurd-yuvalarına qayıtdıqca aşağı qiymətə satışa çıxarılacaq”.

E.Fərzəliyev düşünür ki, Xankəndiyə və digər yaşayış məntəqələrinə qayıdan insanların sayı artdıqca Bakının mənzil bazarında tələb sabitləşəcək:

“Qarabağ Universitetinin açılması tələbələrin bir hissəsini bu əraziyə yönəldəcək və bu, qismən də olsa, Bakının kirayə və mənzil bazarında stabillik yaranmasına kömək edəcək. Bundan başqa, məcburi köçkünlərin öz yurdlarına qayıtması həmin ərazilərdə turizm sektorunun inkişafına, yeni iş yerlərinin açılmasına şərait yaradacaq. Bu proses də Bakıya insan axınını mərhələli şəkildə azaldacaq. Paytaxta insan axını azaldıqca burada daşınmaz əmlaka tələb əvvəlki qədər güclü olmayacaq. Bu isə qiymətlərin stabilləşməsinə gətirib çıxara bilər”.

Ekspert onu da bildirdi ki, Bakının mənzil bazarında qiymət artımı artıq dayanıb, bazarda stabillik yaranıb. Onun fikrincə, belə vəziyyət Qarabağ və Şərqi Zəngəzura qayıdışla əlaqədar daha uzun müddət davam edə bilər: “Bakıda mənzil bazarında yüksək qiymət artımları 2023-cü ilin oktyabrına qədər davam edib. Sonrakı aylarda qiymət artımı baş vermədi. Yalnız 2024-cü ilin fevral və mart aylarında ipoteka kreditlərinin artması ilə əlaqədar tələb gücləndi və bu, qiymətlərə müəyyən qədər artırıcı təsir göstərdi. Amma hazırda daşınmaz əmlak bazarında çox ciddi sakitçilik hökm sürür, əvvəlki kimi güclü alıcı qüvvəsi yoxdur. 

Bazarda alıcı olmayanda qiymətlər artmır. Qiymət yalnız alıcı kütləsi çox olanda, rəqabət güclənəndə baş verir”. 

© Materiallardan istifadə edərkən hiperlinklə istinad olunmalıdır.
Mətndə səhv varsa, onu qeyd edib ctrl + enter düyməsini basaraq bizə göndərin.

Son xəbərlər

İsti havalarda işçilərə hansı güzəştlər edilməlidir? - HÜQUQİ İZAH

ABŞ Çindən 400 milyonluq avtomobil alıb

Nazir yeni rəis təyin etdi

Universitet və ixtisas seçən zaman nələrə diqqət olunmalıdır?

Birbank Biznes-dən Mikro Biznes krediti əldə etmək istəyən fərdi sahibkara özəl kampaniya®

“WhatsApp”a internet olmadan işləyən funksiya əlavə edildi

Aran rayonlarında 39 dərəcə isti olub - FAKTİKİ HAVA

Aran rayonlarında 39 dərəcə isti olub - FAKTİKİ HAVA

Xaricdən dərman alışımız 74 milyon dollardan çox azalıb - Rəqəmlər

Un ucuzlaşıb - Video

Kənd Təsərrüfatı Nazirliyi sahibkarlara müraciət edib

Bitcoin ucuzlaşıb, Etherium bahalaşıb - Kriptovalyutaların qiymətləri

Rusiya XİN İranda “Mir” kartlarının tətbiqinə başlanacağının anonsunu verib

Türk lirəsi və rubl bahalaşdı - Məzənnə

Neftimiz bu gün də ucuzlaşdı

"Taksidən çıxanlar dəvətlidirlər" - Avtobus sürücüsü çatışmazlığı necə həll olunacaq?

“Windows”un qlobal kəsilməsi fırıldaqçıları yeni sxemlər yaratmağa ruhlandırır - ABŞ

“Bloomberg” “Alfa Nero”nun anonim bir alıcıya 40 milyona satıldığını üzə çıxardı

ABŞ-ın büdcə kəsirində rekord artım - İki səbəb

Sabah bu ərazilərdə qaz olmayacaq

Moskva Birjası yuanla hesablaşmalar üçün klirinq bankını dəyişdi

Çinlilər "Apple Vision Pro"dan narazı qalıb

İndoneziya 10 ildən sonra Rusiya nefti almaq istəyir

Avropanın heç kimin bilmədiyi ən yaxşı çimərlikləri

Tramp qalib gəlsə, Rusiyaya qarşı daha sərt sanksiyalar tətbiq edə bilər - İqtisadçı

Deputata məxsus olduğu deyilən şirkət məhkəmə qarşısında

“Bank Intesa” “Antares Vision”un Rusiya ofisinin əməliyyatlarını blokladı

Məşhur şirkət qeyri-adi smartfonlar nümayiş etdirəcək

Keçmiş işçisi AQTA-nı məhkəməyə verdi - İki tələbi var

"Universal Pro"ya qarşı ittiham

Bütün xəbərlər

Xəbərin mətnində orfoqrafik səhv var

Qeydinizi daxil edin