Xarici investorlar bu seqmentdə uzun sürən böhran fonunda alman kommersiya daşınmaz əmlakının alışını azaldır və bu, Avropanın ən böyük iqtisadiyyatının problemlərini daha da pisləşdirə bilər. 

Valyuta.az xəbər verir ki, bu barədə "Reuters" yazıb.

"BNP Paribas Real Estate"in məlumatına görə, 2024-cü ilin birinci rübündə xarici alıcılar kommersiya aktivləri əməliyyatlarının yalnız 35%-ni təşkil edib. Bu, pandemiyadan əvvəlki səviyyələrlə müqayisədə satışların 70% azalması fonunda 2013-cü ildən bəri minimumdur.

İllərdir ki, Almaniyanın əmlak bumu aşağı tariflər, ucuz enerji və güclü iqtisadiyyat hesabına baş verir. Bu seqment ölkənin ÜDM-in təxminən 20%-ni təşkil edir. Bununla belə, Almaniya iqtisadiyyatının hərəkətverici qüvvəsi indi zəifləyir.

VDP-nin məlumatına görə, Almaniyada kommersiya əmlakı qiymətləri 2023-cü ildə 10,2% azaldıqdan sonra 2024-cü ilin ilk 3 ayında 9,6% azalıb. Assosiasiya daha da azalma gözləyir.

"Almaniya sabitliyin qalası idi və hamı buraya sərmayə qoymağa can atırdı. Amma indi ölkənin iqtisadi mühərriki zəifləyir", deyə ING iqtisadçısı Carsten Brzeski bildirib.

Əcnəbilər 2023-cü ildə kommersiya daşınmaz əmlak satışlarının yalnız 37%-ni təşkil edib ki, bu da son 10 ilin ən aşağı səviyyəsidir. 2024-cü ilin 1-ci rübündə bu rəqəm 35%-ə düşüb.

Yerli oyunçular qiymət ətaləti ilə xarakterizə olunur: böhran zamanı aktivləri ucuz qiymətə satmamağa çalışırlar. Buna görə də ekspertlər yalnız tariflərin geniş miqyaslı azaldılmasından sonra əməliyyatlarda yeni artım gözləyirlər.

BNP-nin tədqiqat rəhbəri İnqa Şvarz deyir ki, xarici investorlar üçün Almaniyanın London və ya Paris kimi fərqli bir metropoliten mərkəzi olmayan çoxmərkəzliliyi çəkindiricidir.

"Vonovia" kimi böyük inşaatçılar borclarını azaltmaq üçün mənzil satır, iflas etmiş Signa isə kreditorları ödəmək üçün aktivlərini satır. Layihələr dondurulur, banklar zərər çəkir, Berlini köməyə çağırırlar.

Səlahiyyətlilər iqtisadiyyat üçün görünməmiş çağırışları qəbul edirlər. Ekspertlər Şurası bu yaxınlarda 2024-cü ildə ÜDM-in artımı ilə bağlı proqnozunu pisləşdirib.

Paşa Məmmədli