Sıfırdan tikmək və ya hazır binalar almaq? Sahibkarların öz biznesini açmağa başlarkən qarşılaşdığı sual budur.

Valyuta.az xəbər verir ki, bu barədə biz.nv.com saytının materialında danışılır.

Sıfırdan qurmaq (bu seçim yaşıl sahə - greenfield adlanır) yeni tikinti deməkdir, məsələn, bir düzənliyin ortasında. İkinci seçim (qəhvəyi sahə - brownfield) artıq əlaqəli kommunikasiyaları olan binaların mövcudluğunu nəzərdə tutur.

Bu variantlardan hər birinin üstünlükləri nədən ibarətdir və Dövlət Əmlak Fondundan özəlləşdirmənin bununla nə əlaqəsi var?

Greenfield - investisiyalar, ekologiya və tikintidir. Bəzi sahibkarlar bunu seçirlər. Açıq sahədə və ya bizneslərini qurduqları şəhərin yaxınlığında torpaq sahəsi alırlar. Greenfield adı buradan gəlir.

Tesla-nın dünyada genişlənməsi yaşıl sahəyə investisiyaların parlaq nümunəsi sayıla bilər. Hələ 2019-cu ilin sonunda bu şirkətin sahibi İlon Mask Berlin yaxınlığında Grünheide-də yeni zavod tikmək planlarını açıqlamışdı. Artıq 2022-ci ilin əvvəlində ilk avtomobillər konveyerdən çıxdı. Şirkət keçmiş meşə sahəsində 5 milyard dollara Gigafactory Berlin-Brandenburg-u tikdi.

Yaşıl sahə investisiyaları vəziyyətində, dəyəri xatırlamağa dəyər. Adətən, yekun məbləğ tikintiyə icazə, drenaj, qazlaşdırma, elektrikləşdirmə və s. daxildir. Bu, böyük vaxt sərmayəsini və layihənin daha yüksək yekun dəyərini nəzərdə tutur.

Brownfield nədir və onun faydaları nələrdir?

Brownfield ("qəhvəyi sahə") - adətən tənəzzülə uğrayan və ya bağlanan müəssisələrin yenidən təşkili ilə əlaqələndirilir.

Öz biznesinizi qurmağın bu variantı eyni anda bir neçə üstünlüklərə malikdir:

Rabitə vasitələrinin mövcudluğu;
Başqa bazara sürətli çıxış;
Dövlət lisenziyalarının və icazələrinin olması;
Layihənin daha aşağı yekun dəyəri.
Əmək bazarına çıxış da eyni dərəcədə vacibdir. Müəssisə artıq ixtisaslı işçilərlə mülkiyyətə keçə bilər.

Bu yaxınlarda qəhvəyi sahəyə investisiyalar böyük şəhərlərdə populyarlıq qazanıb. Bu, sözdə yenidənqurmadır. Tərk edilmiş müəssisələrdə yeni ticarət əraziləri yaradılır.

Nicat